Ev Sahibi ve Kiracılar Dikkat: Kira Sözleşmelerinde e-Devlet Dönemi Genişliyor

   Kira işlemlerinde dijitalleşme süreci yeni bir aşamaya taşınıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen e-Devlet kira sözleşmesi uygulaması, ev sahipleri, kiracılar ve emlak işletmelerinin kullanımına sunulurken, sistemin kapsamının daha da genişletilmesi planlanıyor.

Bakanlık tarafından yürütülen çalışmayla birlikte ilerleyen dönemde tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasının zorunlu hale getirilmesi gündeme gelecek.

Kira sözleşmesi artık dijital ortamda hazırlanabiliyor

e-Devlet’teki kira sözleşmesi hizmetinin ilk aşaması 4 Kasım 2024’te kullanıma açıldı.

Bu uygulamada taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından sistem üzerinden hazırlanan kira sözleşmesi, kiracıya ve varsa kefile elektronik ortamda gönderiliyor. Tarafların onay işlemlerinin tamamlanmasının ardından sözleşme dijital olarak oluşturulmuş oluyor.

Uygulamanın ikinci aşaması ise 9 Mayıs 2025’te devreye alındı. Böylece emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabilme imkanına kavuştu.

72 binden fazla sözleşme onaylandı

Uygulamanın kullanımının yaygınlaştığını gösteren önemli bir veri de onaylanan sözleşme sayısı oldu.

Bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi e-Devlet üzerinden onaylandı. Sistem 81 ilin tamamında kullanılabilir hale gelirken, kira sözleşmelerinin elektronik ortamda hazırlanması ve doğrulanması mümkün hale geldi.

Sözleşmelerde hata düzeltilebiliyor

Dijital sistem üzerinden hazırlanan kira sözleşmelerinde tarafların işini kolaylaştıracak bazı yeni özellikler de devreye alındı.

Onaylanan sözleşmelerde yazım, rakam veya bilgi girişlerinden kaynaklanan maddi hatalar, belirli süre içerisinde düzeltilebiliyor. Ayrıca tarafların iletişim bilgileri ile kira bedeli ve ödeme bilgileri gibi verilerin güncellenmesine de imkan sağlanıyor.

Hazırlanan sözleşmeler için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabiliyor. Böylece belgenin e-Devlet üzerinden doğrulanması mümkün oluyor.

Ev sahibi ve kiracı için ne değişecek?

Uygulamanın daha geniş kapsamlı hale gelmesi halinde kira sözleşmelerinin hazırlanması, taraflar arasında onaylanması ve gerektiğinde doğrulanması tek bir dijital platform üzerinden yürütülebilecek.

Bu sistemle birlikte tarafların kira sözleşmelerini farklı kurumlara ayrıca teslim etme ihtiyacının azaltılması hedefleniyor.

Ayrıca taşınmazın mülkiyet bilgilerinin kontrol edilebilmesi, yetkisiz kişilerin kira işlemlerine aracılık etmesinin önüne geçilmesi ve sözleşme bilgilerinin daha şeffaf hale getirilmesi amaçlanıyor.

Emlak sektörünü de yakından ilgilendiriyor

e-Devlet uygulamasının kapsamının genişletilmesi, emlak danışmanlarının kira işlemlerindeki rolünü de etkiliyor.

Yetkilendirilen emlak işletmeleri, sistem üzerinden kira sözleşmesi hazırlayarak taşınmaz sahibi, kiracı ve varsa kefilin onayına sunabiliyor. Böylece sözleşme sürecinin daha kontrollü ve kayıtlı şekilde yürütülmesi hedefleniyor.

Zorunluluk için çalışma sürüyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı, mevcut uygulamanın kullanımını yaygınlaştırmanın yanı sıra kira sözleşmelerinin tamamının e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürütüyor.

Ancak bu aşamada tüm kira sözleşmeleri açısından zorunluluğun başladığı anlamına gelen bir uygulama bulunmuyor. Mevcut sistem, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturmak isteyen vatandaşların kullanımına açık durumda.

Dijital kira sözleşmesi uygulamasının yaygınlaştırılmasıyla birlikte kira ilişkilerinde kayıtlılığın artırılması, tarafların hak ve yükümlülüklerinin daha kolay belgelenmesi ve bürokratik işlemlerin azaltılması hedefleniyor.

31.08.2026